Se
realizará Estilo Pilar La Maltería en
Pampas Pueblo de Hudson, en septiembre
Entre las novedades del mega
emprendimiento Pampas Pueblo de Hudson, del 7 de septiembre
al 1° de octubre se realizará en su antiguo
conjunto fabril la feria de decoración y paisajismo
Estilo Pilar La Maltería. Los silos de arquitectura
inglesa y las antiguas casas de directivos de la Maltería,
más la belleza natural de la añosa arboleda,
serán el marco ideal para esta muestra que organiza
todos los años la Asociación Amigos del
Pilar. Se prevé lanzar en ese evento la comercialización
de Las Casonas, el segundo barrio residencial, con modalidad
de housing. Mientras tanto, continúan las ventas
en el barrio privado Las Acacias, el primer desarrollo
lanzado. Además, en los próximos meses inaugura
la Plaza Comercial Hudson, un conjunto de locales de 4.400
m2, ya totalmente vendido en forma muy exitosa. Es el
primer eslabón comercial de este gran polo del
conurbano sur que también contempla funciones administrativas,
culturales, educativas y turísticas. Pampas Pueblo
de Hudson está situado en el km 32, sobre la autopista
Buenos Aires–La Plata en Berazategui. El
mega emprendimiento Pampas Pueblo de Hudson
es un ambicioso desarrollo urbano que abarca varios
conjuntos residenciales de distintas características,
cuyo primer eslabón -el barrio privado Las
Acacias- ya está en etapa de comercialización,
la Plaza Comercial Hudson en etapa
de terminación de sus obras y un centro comercial,
cultural, educativo y turístico a escala regional
que tendrá como eje a las instalaciones de la
antigua Maltería Hudson. Pampas Pueblo de Hudson
se ubica en un punto clave del sur del conurbano bonaerense,
en el km 32, sobre la autopista Buenos Aires–La
Plata camino a Mar del Plata, bajada Hudson y muy cerca
de la estación ferroviaria. Este sitio es el
corazón de los clubs de campo, donde actualmente
existen unas tres mil viviendas y se espera llegar a
las 12 mil en pocos años. Tuvo su primer lanzamiento
al mercado con el reciente inicio de la comercialización
de Las Acacias, un barrio de 84 lotes
vecino a Abril CC. Se trata del primer eslabón
de un vasto plan que dará respuestas al notable
crecimiento de las urbanizaciones en el Partido de Berazategui
y que se desarrolla con la factibilidad aprobada del
Municipio. La iniciativa está basada en la concepción
estratégica de la empresa SAFAC S.A., propietaria
de los diversos inmuebles que incluyen el antiguo conjunto
industrial que fue parte de la Maltería Hudson,
en algún momento la más importante de
Sudamérica. El mega emprendimiento fue presentado
por el grupo desarrollista privado Entheus,
siendo director general del emprendimiento el Ing.
Jorge Farez quien explica:“Pampas Pueblo
de Hudson se consolidará como el más importante
polo integral para las urbanizaciones del sur del conurbano
bonaerense, a una distancia muy cercana al centro de
Buenos Aires y a La Plata, no registrando comparación
posible con ejemplos similares ubicados al Norte y Oeste
de Buenos Aires. También se convertirá
en un conjunto urbanístico atractivo para el
turismo interno e internacional. Sumando áreas
residenciales, comerciales, culturales y administrativas,
brindará una respuesta integral a la vida suburbana”.
Las Acacias
Las Acacias es el primer lanzamiento de las variadas
propuestas residenciales con que cuenta Pampas Pueblo
de Hudson. Se trata de un barrio privado de 84 lotes,
de un promedio de 700 m2 de superficie (entre 600 y
990 m2) en una fracción vecina a Abril CC y a
la Estación Hudson, con acceso por Colectora
de la Autopista Bs. As.-La Plata en el Km. 33,5. Se
distingue con un importante portal de acceso de símil
piedra parís y detalles en cobre, rodeado de
un frondoso bosque de acacias. Jorge Yacoub,
director de la inmobiliaria Jorge J. Yacoub y Cia. a
cargo de la comercialización, explicó:
“Los lotes se lanzan a la venta con precios desde
U$s 50.000 a U$s 60.000, con expensas aprox. de $ 300,
previéndose una escala de descuentos según
los plazos de construcción de las casas. La factibilidad
ya está otorgada, el trazado de calles está
terminado y la escritura está prevista a los
180 días. El barrio contará con su Club
House, playón de deportes, pileta, entre otras
instalaciones deportivas comunes.”
Plaza Comercial Hudson
El otro importante lanzamiento de Pampas Pueblo de
Hudson es la apertura de la Plaza Comercial
Hudson, prevista para octubre y actualmente
en avanzado estado de construcción. Este conjunto
de edificios está ubicado en un predio lindante
con Abril CC y con el barrio Las Acacias por el otro
costado. “Se trata de un centro comercial de 4.400
m2, con 34 locales de entre 45 a 120 m2 de superficie,
más un local destinado a mercado y 11 oficinas”
–explica Patricio Weiss, a cargo
de la dirección general de comercialización
e inversiones. Completa Jorge Yacoub,
que conjuntamente con la empresa Interurban
llevan adelante la comercialización: “La
marcha de las ventas fue un verdadero boom y en prácticamente
20 días se agotaron los locales para venta –aprox.
el 35 % del total- y quedan algunas pocas unidades para
el alquiler, incluyendo la oferta de inversores que
adquirieron unidades para renta. Los precios de venta
partieron de u$s 1.200 por m2 y desde u$s 20 por m2
para el alquiler mensual. Ante esta positiva respuesta,
se están acelerando las próximas etapas
comerciales de Pampas Pueblo de Hudson, que son la intervención
sobre la vieja Maltería, incluyendo un patio
de comidas y posteriormente oficinas.
Las Casonas de Hudson y otros proyectos residenciales
El Ing. Jorge Farez, a cargo de la
desarrolladora Entheus y director general del emprendimiento,
explica las siguientes etapas residenciales: “La
amplia oferta residencial de Pampas Pueblo de Hudson,
que se inició con Las Acacias, continuará
con un proyecto de densidad media, Las Casonas
de Hudson, consistente en una traza de manzanas
ortogonales en la modalidad de housing, en un amplio
lote frente a la Maltería. Se trata de un ambicioso
condominio de alrededor de 1.000 viviendas sobre nuevo
manzanas y anexo con escuela y con servicios comunitarios.
El lanzamiento de la preventa se prevé para septiembre
coincidiendo con Estilo Pilar “La Maltería”
en nuestro mega emprendimiento.
El arq. Guillermo García, director
del proyecto, agrega: “Son bloques de vivienda,
mayormente en la tipología de 2 y 3 dormitorios
y algunas unidades de uno y cuatro dormitorios, todos
con amenities. Se prevé dotar de seguridad monitoreada
al conjunto y tecnología de última generación.
Se busca un nivel de diseño jeraquizado por lo
que se convocará a estudios de arquitectura de
primera línea para desarrollar los distintos
pabellones.”
Otros proyectos residenciales en carpeta para próximas
etapas, son un conjunto de alta densidad, Miradores
de Hudson, con torres que contarán con
vista franca al río. También se prevé
un complejo de viviendas en disposición de Marinas,
con acceso directo al Río de la Plata, y finalmente
se contempla la construcción de viviendas en
propiedad horizontal alojadas en los edificios ladrilleros
de La Maltería. Más información
en: www.pampaspueblo.com.ar
FICHA TÉCNICA Pampas Pueblo
de Hudson
* Planeamiento del desarrollo: Entheus S.A.
* Director general del emprendimiento: Ing. Jorge Farez,
titular de Entheus.
* Director de Proyecto: Arq. Guillermo R. García.
* Propietario de las tierras: La totalidad de las tierras
e inmuebles afectados al proyecto son propiedad de SAFAC
S.A.
* Inversión prevista y plazo total del proyecto:
100 millones de dólares en 12 años.
* Barrio Las Acacias
* Comercializador: Inmobiliaria Jorge J. Yacoub y Cia.TEL:
(0221) 421-9593 cel: (011 15) 64444527.
* Plaza Comercial Hudson
* Comercializadores: Interurban e Inmobiliaria Jorge
J. Yacoub y Cia.
Interurban: Contacto Roberto Solis Tel/fax 4313-8470.
Email: rsolis@interurban.com.ar
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